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中國郵政閩清縣分公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）競爭性談判公告

福建榕衛(wèi)招標(biāo)有限公司（以下簡稱“代理機(jī)構(gòu)”）受中國郵政集團(tuán)有限公司福州市分公司（以下簡稱“采購人”）委托，擬就“中國郵政閩清縣分公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）”(項(xiàng)目編號(hào)：RWZB-2025-313-1 )以公開競爭性談判方式對(duì)有能力為本項(xiàng)目提供產(chǎn)品和服務(wù)的供應(yīng)商進(jìn)行采購，現(xiàn)邀請合格供應(yīng)商提交響應(yīng)文件并參與競爭性談判。本項(xiàng)目采用電子化采購，對(duì)供應(yīng)商在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”上傳的電子版響應(yīng)文件進(jìn)行審查。

一、項(xiàng)目名稱：中國郵政閩清縣分公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）

二、項(xiàng)目編號(hào)：RWZB-2025-313-1

三、項(xiàng)目概述：閩清縣分公司物業(yè)服務(wù)，主要包括保潔、水電維護(hù)、食堂服務(wù)、傳達(dá)室/門衛(wèi)室值守等服務(wù)。范圍包含閩清縣分公司本部大樓大院及白樟、金沙、白中、池園、坂東、下祝、東橋、塔莊、云龍支局及天行營業(yè)所、梅城營業(yè)所、城關(guān)支局營業(yè)場所、城關(guān)營業(yè)部等13個(gè)分支機(jī)構(gòu)對(duì)外營業(yè)場所，服務(wù)面積約8771平方米。

四、采購內(nèi)容：

注：（1）供應(yīng)商須以“包”為單位參加本項(xiàng)目的談判，并以“包”為單位提供響應(yīng)文件。（2）供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)開標(biāo)一覽表格式進(jìn)行報(bào)價(jià)，供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)如高于最高限價(jià)，其響應(yīng)將被否決。（3）“采購預(yù)算”僅為預(yù)估金額，僅供供應(yīng)商參考，不作為成交后合同金額的保證。

五、供應(yīng)商資格條件:

供應(yīng)商應(yīng)遵守法律、行政法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，近三年內(nèi)與郵政企業(yè)合作過程中無違法或不良記錄或無違約行為，未發(fā)生法律糾紛的供應(yīng)商。供應(yīng)商需提交以下資質(zhì)證明文件（均須加蓋公章）：

（1）供應(yīng)商須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

（2）法定代表人授權(quán)書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人參加談判的可不提供，但須提供法定代表人身份證明）。

（3）供應(yīng)商須是中國郵政集團(tuán)有限公司福建省分公司全省物業(yè)及食堂服務(wù)供應(yīng)商入圍（資格預(yù)審）采購項(xiàng)目合同包3的供應(yīng)商。（提供入圍通知書）

（4）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告證明材料：供應(yīng)商須提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；或者提供響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明。

（5）依法繳納企業(yè)稅收證明材料：提供響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月（不含遞交截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的企業(yè)繳納稅收憑據(jù)復(fù)印件；若是依法免稅或暫緩納稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或暫緩納稅。

（6）依法繳納社會(huì)保障資金證明材料：提供響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前六個(gè)月(不含遞交截止時(shí)間的當(dāng)月)內(nèi)任一個(gè)月的依法繳納社會(huì)保障資金的憑據(jù)；或者提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會(huì)保障資金的相應(yīng)證明文件。

（7）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函。

（8）參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄及無行賄犯罪記錄的書面聲明。

（9）供應(yīng)商應(yīng)提供響應(yīng)文件遞交截止時(shí)點(diǎn)前在“信用中國（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和中國政府采購網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）上未被列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的網(wǎng)頁打印件（網(wǎng)頁打印件須自本項(xiàng)目采購文件發(fā)布之日起至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間止從上述網(wǎng)站中打印）對(duì)列入網(wǎng)站上的失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿的供應(yīng)商，其響應(yīng)將被拒絕；（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在開標(biāo)當(dāng)日通過信用中國（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢其上述信用記錄，并由談判小組進(jìn)行復(fù)核。若查詢結(jié)果表明供應(yīng)商存在上述情形之一的，其資格審查為不合格。）

（10）供應(yīng)商廉潔自律承諾書。

（11）承諾與聲明。

（12）與郵政無投資關(guān)系但存在以下情況的，不得參加投標(biāo)響應(yīng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的公司，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的公司，不得參加本項(xiàng)目談判（提供書面聲明）。

（13）被中國郵政集團(tuán)有限公司或中國郵政集團(tuán)有限公司福建省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，無資格參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。（提供書面聲明）

（14）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一合同包的談判響應(yīng)。（須提供書面聲明）

（15）供應(yīng)商承諾函。

（16）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與談判響應(yīng)。

六、采購文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書

登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。

流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標(biāo)文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”操作相關(guān)事宜請下載“平臺(tái)首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)操作手冊-電子采購分冊-投標(biāo)人”，或可聯(lián)系客服電話400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）CA客服電話：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取采購文件

獲取文件流程：進(jìn)入平臺(tái)—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項(xiàng)目/選擇接受邀請的項(xiàng)目—購買采購文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購文件（具體參照平臺(tái)頁面右下角“投標(biāo)人操作指南”）。

     凡有意參加響應(yīng)者，請于2025年11月10日至2025年11月14日，每日上午9時(shí)至11時(shí)，下午13時(shí)至16時(shí)（北京時(shí)間，下同），通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”獲取采購文件。供應(yīng)商須按包報(bào)名，報(bào)名需要上傳資料營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、法定代表人被授權(quán)人身份證（以上資料均須復(fù)印件加蓋公章掃描）。文件費(fèi)用為每包300元，供應(yīng)商應(yīng)將獲取文件時(shí)的報(bào)名資料和支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”對(duì)應(yīng)的報(bào)名項(xiàng)目中，經(jīng)審核后，供應(yīng)商再將獲取文件時(shí)的支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”對(duì)應(yīng)的報(bào)名項(xiàng)目中，經(jīng)審核后即可下載采購文件。

注：供應(yīng)商須在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）完成“下載采購文件”的操作。

七、響應(yīng)文件的遞交：

（一）遞交平臺(tái)、遞交時(shí)間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間均為2025年11月19日下午9:30（北京時(shí)間），供應(yīng)商應(yīng)在截止時(shí)間前通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版響應(yīng)文件，并在完成線上電子版響應(yīng)文件“簽到”流程。供應(yīng)商未完成“電子版響應(yīng)文件遞交”及“簽到”流程，響應(yīng)將被拒絕。請供應(yīng)商準(zhǔn)備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備，供應(yīng)商應(yīng)通過制作電子版響應(yīng)文件的電腦解密電子版響應(yīng)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線上電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的線上電子版響應(yīng)文件將被拒絕（本項(xiàng)目為集中解密，無簽到及攜帶CA解密流程）。

（二）遞交及解密地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)洪山園路52號(hào)華潤萬象城（三期）S11#樓6層福建榕衛(wèi)招標(biāo)有限公司開標(biāo)室。供應(yīng)商須派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件，并且通過制作線上電子版響應(yīng)文件的電腦解密線上電子版響應(yīng)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件將被拒絕。

（二）紙質(zhì)文件作為歸檔使用。紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交時(shí)間要求：供應(yīng)商應(yīng)在【2025】年【11】月【19】日下午9:00-9:30（北京時(shí)間）現(xiàn)場遞交至【福州市鼓樓區(qū)洪山園路52號(hào)華潤萬象城（三期）S11#樓6層福建榕衛(wèi)招標(biāo)有限公司】，或于【2025】年【11】月【19】日下午9:30前（北京時(shí)間）郵寄至【福州市鼓樓區(qū)洪山園路52號(hào)華潤萬象城（三期）S11#樓6層福建榕衛(wèi)招標(biāo)有限公司】（聯(lián)系人：【曾星怡】：聯(lián)系方式【0591-87512357】）。

逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件將被拒絕。

（三）線上電子版響應(yīng)文件加密、解密：供應(yīng)商須在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版響應(yīng)文件進(jìn)行加密。供應(yīng)商須在平臺(tái)下載《中國郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書，進(jìn)行線上電子版響應(yīng)文件的編制，并在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前進(jìn)行加密后上傳至平臺(tái)，遞交響應(yīng)文件的設(shè)備需為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交響應(yīng)文件。響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后，盡快使用CA證書完成線上電子版響應(yīng)文件的解密，線上電子版響應(yīng)文件解密截止時(shí)間為：2025年11月19日下午9:30（北京時(shí)間）。供應(yīng)商須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成線上電子版響應(yīng)文件解密流程，響應(yīng)將被拒絕。

（四）線上電子版響應(yīng)文件與紙質(zhì)版響應(yīng)文件內(nèi)容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應(yīng)文件時(shí)可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

線上電子版響應(yīng)文件指：按采購文件要求通過《中國郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版響應(yīng)文件。

紙質(zhì)版響應(yīng)文件指：紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)為線上電子版響應(yīng)文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。

紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)與線上電子版響應(yīng)文件保持一致，如不一致以紙質(zhì)版響應(yīng)文件為準(zhǔn)。

八、發(fā)布公告的媒體：（公開形式適用）

本次競爭性談判公告同時(shí)在中國郵政集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺(tái)、采購與招標(biāo)網(wǎng)官網(wǎng)上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式：

中國郵政集團(tuán)有限公司福州市分公司

地  址：福州市晉安區(qū)斗門水頭路10號(hào)

聯(lián)系方法：0591-87579079   

代理機(jī)構(gòu)：福建榕衛(wèi)招標(biāo)有限公司

地址：福建省福州市鼓樓區(qū)洪山園路52號(hào)華潤萬象城（三期）S11#樓6層

聯(lián)系方法：曾星怡、林文芳      0591-87512357

電子郵箱：fjrwzb@163.com

附1：賬戶信息