中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司昆明市分公司五華經(jīng)營(yíng)片區(qū)小菜園場(chǎng)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

一、競(jìng)爭(zhēng)性談判條件

中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司昆明市分公司五華經(jīng)營(yíng)片區(qū)小菜園場(chǎng)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，云南國(guó)合建設(shè)招標(biāo)咨詢有限公司受采購(gòu)人中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司昆明市分公司委托，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)郵政集團(tuán)公司談判采購(gòu)實(shí)施辦法的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司昆明市分公司五華經(jīng)營(yíng)片區(qū)小菜園場(chǎng)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采用談判方式進(jìn)行采購(gòu)，特歡迎符合條件的潛在供應(yīng)商參加本項(xiàng)目談判。

二、項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目編號(hào)：YNGH[2026]-0083；

2.2 服務(wù)內(nèi)容：引進(jìn)物業(yè)管理公司對(duì)小菜園場(chǎng)院（該場(chǎng)院占地面積8106.70平方米，房屋使用面積6081平方米）進(jìn)行整體物業(yè)管理，負(fù)責(zé)場(chǎng)院安保服務(wù)、進(jìn)出車輛停放管理、公共區(qū)域保潔服務(wù)、公用水電網(wǎng)管簡(jiǎn)易維護(hù)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)代收代繳等工作。

2.3 采購(gòu)預(yù)算（含稅）：15.68萬(wàn)元/年，兩年共31.36萬(wàn)元。

2.4 服務(wù)期限：2年，合同一年一簽，首年合同經(jīng)考核合格后可續(xù)簽次年合同。

2.5 服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

三、供應(yīng)商資格要求

3.1 供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織。【提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件】。

3.2 供應(yīng)商擬派往本項(xiàng)目保安人員取得公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效的《保安員證》。

3.3 供應(yīng)商自2022年至今承擔(dān)過(guò)年度物業(yè)管理項(xiàng)目，提供1項(xiàng)類似業(yè)績(jī)（10萬(wàn)及以上），業(yè)績(jī)證明材料為中標(biāo)（成交）通知書(shū)或合同（合同首頁(yè)、標(biāo)的及金額所在頁(yè)及合同簽字蓋章頁(yè)）。無(wú)證明材料或證明材料不明確、無(wú)法體現(xiàn)業(yè)績(jī)內(nèi)容的，不予認(rèn)可。

3.4供應(yīng)商不得存在下列情形之一

（1）供應(yīng)商被責(zé)令停業(yè)或處于破產(chǎn)狀態(tài)的。

（2）供應(yīng)商被采購(gòu)人暫?；蛉∠少?gòu)人采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)/應(yīng)答資格，或被采購(gòu)人評(píng)定為D級(jí)，或納入采購(gòu)人供應(yīng)商準(zhǔn)入限制名單（尚未移出）/灰名單（尚未移出）/黑名單的。

（3）供應(yīng)商財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的。

（4）供應(yīng)商近5年（2021年1月1日至今）內(nèi)與中國(guó)郵政企業(yè)有經(jīng)濟(jì)或法律糾紛。

（5）供應(yīng)商近5年（2021年1月1日至今）內(nèi)被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；或被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單的；或被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(www.gsxt.gov.cn)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的。

（6）供應(yīng)商近5年（2021年1月1日至今）內(nèi)有行賄犯罪記錄的。

（7）供應(yīng)商與采購(gòu)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性的。

（8）法律法規(guī)禁止的其他投標(biāo)/應(yīng)答行為。

（如無(wú)上述（1）-（8）條所列情形的，須提供承諾函，其中第（5）條以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢?yōu)闇?zhǔn)，查詢時(shí)間節(jié)點(diǎn)，自本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告發(fā)布之日起至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間止，開(kāi)標(biāo)前由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢，供應(yīng)商無(wú)需提供相關(guān)截圖）

3.5其他要求：

（1）與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)【提供書(shū)面承諾】。

（2）與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)【提供書(shū)面承諾】。未被中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司及其云南省分公司列入黑名單（已被移除的除外）。【黑名單由招標(biāo)公司進(jìn)行查詢】

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判，不允許轉(zhuǎn)包、分包。【提供書(shū)面承諾】。

四、獲取談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式

4.1 時(shí)間：2026 年02月03日至 2026 年 02 月05日，每天上午09：00至12:00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）

4.2地點(diǎn)：云南國(guó)合建設(shè)招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市盤(pán)龍區(qū)長(zhǎng)青路94號(hào)現(xiàn)代廣場(chǎng)16樓）

4.3方式：郵箱獲取：將（1）法定代表人資格證明書(shū)；（2）授權(quán)委托書(shū)（掃描件）及被授權(quán)人身份證（掃描件）發(fā)送至云南國(guó)合建設(shè)招標(biāo)咨詢有限公司郵箱（763455921@qq.com）后致電郭老師15559837218/0871-63815951確認(rèn)獲取談判文件；現(xiàn)場(chǎng)獲取，獲取談判文件時(shí)，需提供以下資料一套：（1）法定代表人資格證明書(shū)；（2）授權(quán)委托書(shū)（原件）及被授權(quán)人身份證（原件）。

4.4 售價(jià)：陸佰元整（￥600.00元整）。

五、響應(yīng)文件遞交

5.1 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2026 年 02 月09 日 09 點(diǎn) 30 分；

5.2 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：云南國(guó)合建設(shè)招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市盤(pán)龍區(qū)長(zhǎng)青路94號(hào)現(xiàn)代廣場(chǎng)16樓），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。

六、響應(yīng)文件開(kāi)啟

6.1 響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間：2026 年 02 月09 日 09 點(diǎn) 30 分；

6.2 響應(yīng)文件開(kāi)啟地點(diǎn)：云南國(guó)合建設(shè)招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市盤(pán)龍區(qū)長(zhǎng)青路94號(hào)現(xiàn)代廣場(chǎng)16樓）

七、發(fā)布公告的媒介

采購(gòu)信息、成交公告僅在以下媒體發(fā)布：中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、中國(guó)郵政官方網(wǎng)站（www.chinapost.com.cn）。

八、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司昆明市分公司

地    址：昆明市官渡區(qū)站前路355號(hào)

聯(lián) 系 人：聶老師

電    話：0871-63059123

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：云南國(guó)合建設(shè)招標(biāo)咨詢有限公司 

辦公地址：昆明市盤(pán)龍區(qū)長(zhǎng)青路94號(hào)現(xiàn)代廣場(chǎng)16樓

聯(lián) 系 人：李昂、張靜楠

聯(lián)系電話：0871-63815951、18287137250、18487318547