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中國郵政集團有限公司福州市分公司長樂區(qū)分公司物業(yè)服務項目（二次）競爭性談判公告

福建省天海招標有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受中國郵政集團有限公司福州市分公司（以下簡稱“采購人”）委托，擬就“長樂區(qū)分公司物業(yè)服務項目（二次）”(采購編號：FJTH-28120251024-1)以競爭性談判方式對有能力為本項目提供產(chǎn)品和服務的供應商進行采購，現(xiàn)邀請合格供應商提交響應文件并參與競爭性談判。本項目采用電子化采購，對供應商在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版響應文件進行審查。

一、項目名稱：長樂區(qū)分公司物業(yè)服務項目（二次）

二、項目編號：FJTH-28120251024-1

三、項目概述：本項目主要包括保潔、綠化養(yǎng)護、傳達室/門衛(wèi)室值守等服務。范圍包含長樂區(qū)分公司本部大樓大院及14個分支機構對外營業(yè)場所等，服務面積22201平方米，詳見第五章。

四、采購內(nèi)容：

注：（1）供應商須以“包”為單位參加本項目的談判，并以“包”為單位提供響應文件。(2)本項目/包采購最高限價1.87元/月/㎡,詳見下表（下表供參考）。投標人報價如高于最高投標限價或單價限價，其投標將被否決。（3）供應商應充分考慮項目可能產(chǎn)生的費用進行報價，包括服務所涉及的有關項目的所有費用，包括但不限于：人員工資、人員福利、服裝費、加班費、人員保險（醫(yī)社保及商業(yè)保險）、管理費、保險、稅金、利潤、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。所有報價均為含稅價。

五、供應商資格條件:

供應商應遵守法律、行政法規(guī)規(guī)定的相關條件，具有獨立承擔民事責任的能力、良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，近三年內(nèi)與郵政企業(yè)合作過程中無違法或不良記錄或無違約行為，未發(fā)生法律糾紛的供應商。供應商需提交以下資質(zhì)證明文件（均須加蓋公章）：

（1）供應商須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

（2）法定代表人授權書原件及被授權人身份證復印件（法定代表人參加談判的可不提供，但須提供法定代表人身份證明）。

（3）供應商須是中國郵政集團有限公司福建省分公司全省物業(yè)及食堂服務供應商入圍（資格預審）采購項目合同包3的供應商。（提供入圍通知書）

（4）財務狀況報告證明材料：供應商須提供會計師事務所出具的2024年度財務審計報告；或者提供響應文件遞交截止時間前六個月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明。

（5）依法繳納企業(yè)稅收證明材料：提供響應文件截止時間前六個月（不含遞交截止時間的當月）中任一月份的企業(yè)繳納稅收憑據(jù)復印件；若是依法免稅或暫緩納稅的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或暫緩納稅。

（6）依法繳納社會保障資金證明材料：提供響應文件提交截止時間前六個月(不含遞交截止時間的當月)內(nèi)任一個月的依法繳納社會保障資金的憑據(jù)；或者提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的相應證明文件。

（7）具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的聲明函。

（8）參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及無行賄犯罪記錄的書面聲明。

（9）供應商應提供響應文件遞交截止時點前在“信用中國（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單和中國政府采購網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）上未被列入嚴重違法失信行為記錄名單的網(wǎng)頁打印件（網(wǎng)頁打印件須自本項目采購文件發(fā)布之日起至響應文件遞交截止時間止從上述網(wǎng)站中打印）對列入網(wǎng)站上的失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的供應商，其響應將被拒絕；（采購人將在開標當日通過信用中國（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢其上述信用記錄，并由談判小組進行復核。若查詢結果表明供應商存在上述情形之一的，其資格審查為不合格。）

（10）供應商廉潔自律承諾書。

（11）承諾與聲明。

（12）與郵政無投資關系但存在以下情況的，不得參加投標響應：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的公司，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的公司，不得參加本項目談判（提供書面聲明）。

（13）被中國郵政集團有限公司或中國郵政集團有限公司福建省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應商，無資格參加本項目的采購活動。（提供書面聲明）

（14）單位負責人為同一人或存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目同一合同包的談判響應。（須提供書面聲明）

（15）供應商承諾函。

（16）本項目不接受聯(lián)合體參與談判響應。

六、采購文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書

登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。

流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯(lián)系客服電話400-0809-508 (周一～周五9:00-17:00）CA客服電話：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取采購文件

獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項目/選擇接受邀請的項目—購買采購文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購文件（具體參照平臺頁面右下角“投標人操作指南”）。

     凡有意參加響應者，請于2025年11月11日至2025年11月18日（國家法定節(jié)假日除外），每日08:30-12:00，14:30-17:30（北京時間，下同），通過“中國郵政電子采購與供應平臺”獲取采購文件。供應商須按包報名，報名需要上傳資料營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、法定代表人被授權人身份證（以上資料均須復印件加蓋公章掃描）。文件費用為每包300元，供應商應將獲取文件時的報名資料和支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經(jīng)審核后即可下載采購文件。供應商應將獲取文件時的支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經(jīng)審核后即可下載采購文件。

注：供應商須在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）完成“下載采購文件”的操作。

七、響應文件的遞交：

（一）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版響應文件遞交的截止時間均為2025年11月20日14：30（北京時間），供應商應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版響應文件，并在2025年11月20日14：00 -14:30（北京時間）完成線上電子版響應文件“簽到”流程。供應商未完成“電子版響應文件遞交”及“簽到”流程，響應將被拒絕。請供應商準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備，供應商應通過制作電子版響應文件的電腦解密電子版響應文件，保證網(wǎng)絡暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線上電子版響應文件以及不符合規(guī)定的線上電子版響應文件將被拒絕。

（二）遞交及解密地點：福建省福州市鼓樓區(qū)營跡路69號恒力創(chuàng)富中心西塔8樓福建省天海招標有限公司開標廳。供應商須派代表當面遞交紙質(zhì)版響應文件，并且通過制作線上電子版響應文件的電腦解密線上電子版響應文件，保證網(wǎng)絡暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應文件將被拒絕。

（三）紙質(zhì)文件作為歸檔使用。紙質(zhì)版投標文件遞交時間要求：投標人應在2025年11月20日14：30（北京時間）現(xiàn)場遞交至福建省福州市鼓樓區(qū)營跡路69號恒力創(chuàng)富中心西塔8樓，或于2025年11月20日14：30（北京時間）前郵寄至福建省福州市鼓樓區(qū)營跡路69號恒力創(chuàng)富中心西塔8樓（聯(lián)系人：王慈/古桂春/劉國星：聯(lián)系方式0591-87876445）

逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應文件將被拒絕。

逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應文件將被拒絕。

（三）線上電子版響應文件加密、解密：供應商須在響應文件遞交截止時間前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版響應文件進行加密。供應商須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版響應文件的編制，并在響應文件遞交截止時間前進行加密后上傳至平臺，遞交響應文件的設備需為供應商自主可控的電腦終端設備，不得與其他供應商使用同一臺電腦遞交響應文件。響應文件遞交截止時間后，盡快使用CA證書完成線上電子版響應文件的解密，線上電子版響應文件解密截止時間為：2025年11月20日14:30（北京時間）。供應商須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡及運行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風險。供應商未在規(guī)定時間內(nèi)完成線上電子版響應文件解密流程，響應將被拒絕。（簽到后安排的系統(tǒng)解密預留操作時間45分鐘）

（四）線上電子版響應文件與紙質(zhì)版響應文件內(nèi)容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

線上電子版響應文件指：按采購文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版響應文件。

紙質(zhì)版響應文件指：紙質(zhì)版響應文件應為線上電子版響應文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。

紙質(zhì)版響應文件應與線上電子版響應文件保持一致，如不一致以紙質(zhì)版響應文件為準。

八、發(fā)布公告的媒體：

本次競爭性談判公告及相關信息(包括采購文件若有修改、補充)，我司將通過以下媒介發(fā)布通知，請潛在供應商隨時關注相關媒介，以免錯漏重要信息。

（1）中國郵政電子采購與供應平臺（https://cg.11185.cn）

（2）中國郵政集團有限公司（http://www.chinapost.com.cn）

（3）中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）

九、聯(lián)系方式：

（1）招標代理機構聯(lián)系方式

招標代理機構：福建省天海招標有限公司

地    址：福建省福州市鼓樓區(qū)營跡路69號恒力創(chuàng)富中心西塔8樓

項目負責人：王慈/古桂春/劉國星

聯(lián)系電話： 0591-87878462-817/807

電子郵箱：fjthzb@163.com

（2）招標人聯(lián)系方式

招 標 人：中國郵政集團有限公司福州市分公司

地    址：福建省福州市晉安區(qū)水頭路10號

聯(lián) 系 人：許先生

聯(lián)系電話：0591-87579079

附1：獲取采購文件、繳納投標保證金、招標代理服務費的銀行賬戶信息賬戶：

十、其他事項：

（1）開具發(fā)票事宜：投標人獲取招標文件（若為個人轉(zhuǎn)賬，則發(fā)票抬頭只能開具個人名字）或繳納代理服務費（只能公對公轉(zhuǎn)賬），開具發(fā)票須提供與投標人公章一致的單位名稱和納稅人識別號（即統(tǒng)一社會信用代碼），發(fā)票抬頭為個人或政府部門等無稅號單位除外。轉(zhuǎn)賬當月請聯(lián)系招標代理機構前臺（0591-87878462-800）辦理，若因未及時提供或提供錯誤信息造成的開票問題，招標代理機構概不承擔責任（不提供換票或補票等服務）。

（2）關于投標人名稱：遞交投標文件時投標人的單位名稱應與獲取招標文件（報名）登記的單位名稱完全一致。投標保證金出賬賬戶名稱應與投標人名稱一致。除能提供工商管理部門出具的單位名稱變更證明外，否則招標代理機構拒絕名稱不符的投標人參與投標。