泉州郵政郵區(qū)中心2025-2026年物業(yè)外包服務(wù)項(xiàng)目（第二次）競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
泉州郵政郵區(qū)中心2025-2026年物業(yè)外包服務(wù)項(xiàng)目（第二次）競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
福建省中通通信有限公司（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）受中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司泉州市分公司 （以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）委托，擬就“泉州郵政郵區(qū)中心2025-2026年物業(yè)外包服務(wù)項(xiàng)目（第二次）”(采購(gòu)編號(hào)：FJZT-2025-11754-1 )以公開競(jìng)爭(zhēng)性談判方式對(duì)有能力為本項(xiàng)目提供產(chǎn)品和服務(wù)的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格供應(yīng)商提交響應(yīng)文件并參與競(jìng)爭(zhēng)性談判。本項(xiàng)目采用電子化采購(gòu)，對(duì)供應(yīng)商在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”上傳的電子版響應(yīng)文件進(jìn)行審查。
一、項(xiàng)目名稱：泉州郵政郵區(qū)中心2025-2026年物業(yè)外包服務(wù)項(xiàng)目（第二次）
二、采購(gòu)編號(hào)：FJZT-2025-11754-1
三、項(xiàng)目概述：項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算405396.46元（不含稅）。服務(wù)期限為一年。
四、采購(gòu)內(nèi)容
包1為泉州郵政郵區(qū)中心2025-2026年物業(yè)外包服務(wù)。包括物業(yè)保潔固定服務(wù)及臨時(shí)增派清掃服務(wù);水電維護(hù)固定服務(wù)及臨時(shí)增派服務(wù)。具體如下：
序號(hào) | 服務(wù)內(nèi)容名稱 | 不含稅總價(jià)合計(jì)限價(jià)（元） |
1 | 物業(yè)保潔服務(wù) | 405396.46 |
2 | 水電維護(hù)服務(wù) |
其中服務(wù)分為固定服務(wù)及臨時(shí)增派服務(wù)，具體如下：
序號(hào) | 服務(wù)內(nèi)容名稱 | 最高不含稅單價(jià)限價(jià) | 月數(shù)（月） | 預(yù)估數(shù)量 | 不含稅總價(jià)（元） | 備注 | |
1 | 物業(yè)保潔服務(wù) | 固定服務(wù) | 0.5566元/平方米/月 | 12 | 32800平方米 | 219077.76 | 增值稅專用發(fā)票。 不含稅總價(jià)=不含稅單價(jià)*月數(shù)*預(yù)估數(shù)量 |
2 | 水電維護(hù)服務(wù) | 固定服務(wù) | 18.5664元/工時(shí) | 12 | 720工時(shí)/月 | 160413.7 | 24小時(shí)保障，隨叫隨到，按3人配置，每人8小時(shí)工作制。增值稅專用發(fā)票。 不含稅總價(jià)=不含稅單價(jià)*月數(shù)*預(yù)估數(shù)量 |
小計(jì) | 379491.46 |
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物業(yè)保潔服務(wù)和水電維護(hù)服務(wù)--固定服務(wù)按月固定價(jià)結(jié)算，12個(gè)月。
序號(hào) | 服務(wù)內(nèi)容名稱 | 最高不含稅單價(jià)限價(jià)（元/工時(shí)） | 預(yù)估數(shù)量 | 不含稅總價(jià)（元） | 備注 | |
1 | 物業(yè)保潔服務(wù) | 臨時(shí)增派服務(wù) | 16.9811 | 650工時(shí) | 11037.72 | 根據(jù)實(shí)際需求臨時(shí)增派（旺季生產(chǎn)、突發(fā)事件、自然災(zāi)害等）。增值稅專用發(fā)票 不含稅總價(jià)=不含稅單價(jià)*預(yù)估數(shù)量 |
2 | 水電維護(hù)服務(wù) | 臨時(shí)增派服務(wù) | 18.5841 | 800工時(shí) | 14867.28 | 根據(jù)實(shí)際需求臨時(shí)增派（旺季生產(chǎn)、突發(fā)事件、自然災(zāi)害等）。增值稅專用發(fā)票。 不含稅總價(jià)=不含稅單價(jià)*預(yù)估數(shù)量 |
小計(jì) | 25905.00 |
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物業(yè)保潔服務(wù)和水電維護(hù)服務(wù)--臨時(shí)增派服務(wù)按月?lián)?shí)結(jié)算。
服務(wù)地點(diǎn)：晉江市磁灶鎮(zhèn)陶澤路288號(hào)泉州市郵區(qū)中心。
注：（1）供應(yīng)商須以“包”為單位參加本項(xiàng)目的談判，并以“包”為單位提供響應(yīng)文件。
（2）本項(xiàng)目最高不含稅總價(jià)合計(jì)限價(jià)為405396.46元，最高不含稅單價(jià)限價(jià)詳見采購(gòu)內(nèi)容，供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)如高于最高限價(jià)，其響應(yīng)將被否決。
五、供應(yīng)商資格條件
5.1依法繳納稅收和社會(huì)保障資金、三年內(nèi)無重大違法記錄的、“信用中國(guó)”網(wǎng)站無不良信用記錄的、且具備履行本項(xiàng)目所必需設(shè)備、專業(yè)技術(shù)及服務(wù)能力等的法人，且能開具增值稅專用發(fā)票。
供應(yīng)商需提交以下資質(zhì)證明文件：
(1)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件。
(2)法定代表人授權(quán)書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人參加的可不提供，但須提供法定代表人身份證明）。
(3)依法繳納企業(yè)稅收證明材料：供應(yīng)商須提供響應(yīng)截止時(shí)間前六個(gè)月（不含截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的企業(yè)繳納稅收憑據(jù)復(fù)印件。若是依法免稅或暫緩納稅的供應(yīng)商，則提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或暫緩納稅。（響應(yīng)截止時(shí)間的當(dāng)月成立的供應(yīng)商，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。）
(4)依法繳納社會(huì)保障資金證明材料：供應(yīng)商須提供響應(yīng)截止時(shí)間前六個(gè)月(不含截止時(shí)間的當(dāng)月)內(nèi)任一個(gè)月的依法繳納社會(huì)保障資金的憑據(jù)；或者提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會(huì)保障資金的相應(yīng)證明文件。（響應(yīng)截止時(shí)間的當(dāng)月成立的供應(yīng)商，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。）
(5)具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)服務(wù)能力，且能開具增值稅專用發(fā)票。
(6)參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄及無行賄犯罪記錄的書面聲明。
(7)供應(yīng)商應(yīng)提供本項(xiàng)目響應(yīng)截止時(shí)點(diǎn)前在“信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，不得參加本項(xiàng)目響應(yīng)。（代理機(jī)構(gòu)將在開標(biāo)當(dāng)日通過信用中國(guó)www.creditchina.gov.cn查詢其上述信用記錄，并由談判小組進(jìn)行復(fù)核。若查詢結(jié)果表明供應(yīng)商存在上述情形之一的，其資格審查為不合格。）
(8)供應(yīng)商廉潔自律承諾書。
(9)企業(yè)采購(gòu)的承諾與聲明。
5.2被中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司或中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司福建省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，無資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。
5.3與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。
5.4供應(yīng)商須是全省物業(yè)及食堂服務(wù)供應(yīng)入圍（資格預(yù)審）項(xiàng)目合同包4入圍供應(yīng)商且持有中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司福建省分公司發(fā)放的《入圍通知書》。
5.5本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、分包；本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體響應(yīng)。
5.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目響應(yīng)。
注：供應(yīng)商提交以上文件或證明的所有文件應(yīng)是最新（有效）、清晰、加蓋持有者的公章或簽名，原件備查。未提供以上文件的響應(yīng)將被視為無效響應(yīng)。
六、采購(gòu)文件的獲取方式
（一）辦理CA證書
登錄“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。
流程：注冊(cè)→登錄→【CA辦理】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標(biāo)文件。CA證書辦理、“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”操作相關(guān)事宜請(qǐng)下載“平臺(tái)首頁(yè)—用戶中心—下載中心—下載：中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)操作手冊(cè)-電子采購(gòu)分冊(cè)-投標(biāo)人”，或可聯(lián)系客服電話400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）CA客服電話：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）獲取采購(gòu)文件
獲取文件流程：進(jìn)入平臺(tái)—注冊(cè)并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項(xiàng)目/選擇接受邀請(qǐng)的項(xiàng)目—購(gòu)買采購(gòu)文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購(gòu)文件（具體參照平臺(tái)頁(yè)面右下角“投標(biāo)人操作指南”）。
凡有意參加響應(yīng)者，請(qǐng)于2025年8月25日16:30至2025年8月29日17：00（北京時(shí)間，下同），在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”獲取采購(gòu)文件。供應(yīng)商應(yīng)將獲取文件時(shí)的支付憑證同步上傳至“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”對(duì)應(yīng)的報(bào)名項(xiàng)目中，經(jīng)審核后即可下載采購(gòu)文件。
采購(gòu)文件售價(jià)：采購(gòu)文件(紙質(zhì)版或電子版)售價(jià)均為300元，售后不退。
采購(gòu)文件付款方式：關(guān)注采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)電子招投標(biāo)平臺(tái)（https://zb.chinaccsscm.cn/）并根據(jù)提示完成注冊(cè)、文件費(fèi)用支付或關(guān)注“鏈捷招”的微信公眾號(hào)，在“鏈捷招-投標(biāo)”中根據(jù)提示完成文件費(fèi)用支付（注冊(cè)審核聯(lián)系商務(wù)專員，電話：18060753032）。
潛在供應(yīng)商報(bào)名獲取采購(gòu)文件時(shí)的單位名稱應(yīng)與響應(yīng)時(shí)的單位名稱一致，除能提供市場(chǎng)監(jiān)督管理部門出具的單位名稱變更證明外，本項(xiàng)目不接受未報(bào)名獲取采購(gòu)文件的潛在供應(yīng)商的響應(yīng)與質(zhì)疑（異議）。
注：供應(yīng)商須在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）完成“下載采購(gòu)文件”的操作。
七、響應(yīng)文件的遞交
（一）遞交平臺(tái)、遞交時(shí)間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間均為2025年9月2日上午9:30（北京時(shí)間），供應(yīng)商應(yīng)在截止時(shí)間前通過“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版響應(yīng)文件，并在2025年9月2日上午9:00-9:30（北京時(shí)間）完成線上電子版響應(yīng)文件“簽到”流程。供應(yīng)商未完成“電子版響應(yīng)文件遞交”及“簽到”流程，響應(yīng)將被拒絕。請(qǐng)供應(yīng)商準(zhǔn)備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備，供應(yīng)商應(yīng)通過制作電子版響應(yīng)文件的電腦解密電子版響應(yīng)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線上電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的線上電子版響應(yīng)文件將被拒絕。
（二）遞交及解密地點(diǎn)：福建省泉州市豐澤區(qū)寶洲街399號(hào)富翔上城2號(hào)樓2樓207室。供應(yīng)商須遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件，并且通過制作線上電子版響應(yīng)文件的電腦解密線上電子版響應(yīng)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件將被拒絕。
（三）紙質(zhì)文件作為歸檔使用。紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交時(shí)間要求：供應(yīng)商應(yīng)在2025年9月2日上午9:30（北京時(shí)間）前，現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄至【福建省泉州市豐澤區(qū)寶洲街399號(hào)富翔上城2號(hào)樓2樓207室】（聯(lián)系人：【莊燦揚(yáng)】：聯(lián)系方式【15392275666】）。
逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件將被拒絕。
（四）線上電子版響應(yīng)文件加密、解密：供應(yīng)商須在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版響應(yīng)文件進(jìn)行加密。供應(yīng)商須在平臺(tái)下載《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書，進(jìn)行線上電子版響應(yīng)文件的編制，并在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前進(jìn)行加密后上傳至平臺(tái)，遞交響應(yīng)文件的設(shè)備需為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交響應(yīng)文件。響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后，盡快使用CA證書完成線上電子版響應(yīng)文件的解密，線上電子版響應(yīng)文件解密截止時(shí)間為：2025年9月2日上午9:30（北京時(shí)間）。供應(yīng)商須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成線上電子版響應(yīng)文件解密流程，響應(yīng)將被拒絕。
（五）線上電子版響應(yīng)文件與紙質(zhì)版響應(yīng)文件內(nèi)容須相同。采購(gòu)文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應(yīng)文件時(shí)可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請(qǐng)修改后重新電子簽章、簽字）。
注：
線上電子版響應(yīng)文件指：按采購(gòu)文件要求通過《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版響應(yīng)文件。
紙質(zhì)版響應(yīng)文件指：紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)為線上電子版響應(yīng)文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。
紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)與線上電子版響應(yīng)文件保持一致，如不一致以線上電子版響應(yīng)文件為準(zhǔn)。
八、發(fā)布公告的媒體
本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告同時(shí)在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、中國(guó)郵政電子采購(gòu)平臺(tái)、中國(guó)郵政官方網(wǎng)站上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司泉州市分公司
詳細(xì)地址：泉州市溫陵路中段（九一街口郵政大樓）
項(xiàng)目聯(lián)系人: 黃先生
電話：0595-22983666
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：福建省中通通信有限公司
地 址：福州市倉(cāng)山區(qū)信平路10號(hào)
郵 編：350007
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：【莊燦揚(yáng)】 電話：【15392275666】電子郵箱：【zhuangcanyang@chinaccs.cn】
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：【蔣恭楷】 電話：【18959944818】
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)帳戶信息
開戶名：福建省中通通信有限公司
開戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部
帳 號(hào)：935002010017746808
電子郵件：zhuangcanyang@chinaccs.cn
特別提示：
1、供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)賬戶信息，將報(bào)價(jià)保證金/代理服務(wù)費(fèi)匯入以上賬戶，并自行承擔(dān)因匯錯(cuò)保證金/代理服務(wù)費(fèi)而產(chǎn)生的一切后果。
2、供應(yīng)商在轉(zhuǎn)賬或電匯的憑證上應(yīng)按照以下格式注明，以便核對(duì)：“FJZT-2025-11754或FJZT-2025-11754-1的保證金/代理服務(wù)費(fèi)”。
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